Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FORTUNATO, 252
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702503770
CEP
01224-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 610.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | R FORTUNATO, 252 (AP 31 VAGA) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/02/2025 | R FORTUNATO, 252 (AP 122 02 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/01/2025 | R FORTUNATO, 252 (AP 63 VAGA) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 16/12/2024 | R FORTUNATO, 252 (AP 43 VAGA) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta23/10/2024 | R FORTUNATO, 252 (AP 12 VAGA) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 26/04/2024 | R FORTUNATO, 252 (AP 122 02 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/04/2023 | R FORTUNATO, 252 (AP 104 VAGA) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/03/2021 | R FORTUNATO, 252 (AP 22 VAGA) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 206.666,67 |
R FORTUNATO, 252 (AP 31 VAGA)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 252 (AP 122 02 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 252 (AP 63 VAGA)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 252 (AP 43 VAGA)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 252 (AP 12 VAGA)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 252 (AP 122 02 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 252 (AP 104 VAGA)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 252 (AP 22 VAGA)
Apartamento•205 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.