Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FORTUNATO, 229
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702603503
CEP
01224-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 548.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 670.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R FORTUNATO, 229 (AP 21) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 18/12/2024 | R FORTUNATO, 229 (AP 31) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 546.000 |
| 18/12/2024 | R FORTUNATO, 229 (GARAGEM) | Garagem | 1588 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/08/2021 | R FORTUNATO, 229 (AP 61) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 28/07/2021 | R FORTUNATO, 229 (AP102) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 28/07/2021 | R FORTUNATO, 229 (GARAGEM) | Garagem | 1588 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 20/04/2021 | R FORTUNATO, 229 (AP 62) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 20/04/2021 | R FORTUNATO, 229 (GARAGEM) | Garagem | 1588 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| Esta24/03/2021 | R FORTUNATO, 229 (AP 11) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 356.191,52 |
R FORTUNATO, 229 (AP 21)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 229 (AP 31)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 229 (GARAGEM)
Garagem•1588 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 229 (AP 61)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 229 (AP102)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 229 (GARAGEM)
Garagem•1588 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 229 (AP 62)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 229 (GARAGEM)
Garagem•1588 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 229 (AP 11)
Apartamento•428 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.