Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DONA VERIDIANA, 100

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

702700452

CEP

01238-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 417.500

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 360.000 a R$ 560.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/11/2025	R DONA VERIDIANA, 100 (AP 25)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 180.000
27/08/2025	R DONA VERIDIANA, 100 (AP 32)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 360.000
30/07/2025	R DONA VERIDIANA, 100 (APTO 62)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 475.000
25/10/2024	R DONA VERIDIANA, 100 (AP 35)	Apto	209 m² (cadastro)	R$ 560.000
26/04/2024	R DONA VERIDIANA, 100 (AP 43)	Apto	203 m² (cadastro)	R$ 336.307
06/02/2024	R DONA VERIDIANA, 100 (APTO 62)	Apto	163 m² (cadastro)	R$ 225.000
31/01/2022	R DONA VERIDIANA, 100 (AP 41)	Apto	176 m² (cadastro)	R$ 450.000
Esta06/08/2021	R DONA VERIDIANA, 100 (AP 11)	Apto	176 m² (cadastro)	R$ 425.000

13/11/2025R$ 180.000

R DONA VERIDIANA, 100 (AP 25)

Apartamento•95 m² (cadastro)

27/08/2025R$ 360.000

R DONA VERIDIANA, 100 (AP 32)

Apartamento•74 m² (cadastro)

30/07/2025R$ 475.000

R DONA VERIDIANA, 100 (APTO 62)

Apartamento•74 m² (cadastro)

25/10/2024R$ 560.000

R DONA VERIDIANA, 100 (AP 35)

Apartamento•209 m² (cadastro)

26/04/2024R$ 336.307

R DONA VERIDIANA, 100 (AP 43)

Apartamento•203 m² (cadastro)

06/02/2024R$ 225.000

R DONA VERIDIANA, 100 (APTO 62)

Apartamento•163 m² (cadastro)

31/01/2022R$ 450.000

R DONA VERIDIANA, 100 (AP 41)

Apartamento•176 m² (cadastro)

Esta06/08/2021R$ 425.000

R DONA VERIDIANA, 100 (AP 11)

Apartamento•176 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.