Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANUTO DO VAL, 108
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702701191
CEP
01224-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | R CANUTO DO VAL, 108 (A5 APTO 505) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta28/04/2023 | R CANUTO DO VAL, 108 (A1 AP 101) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 30/03/2023 | R CANUTO DO VAL, 108 (A 8 AP 803) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 20/08/2021 | R CANUTO DO VAL, 108 (AP 601 AN 6) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/08/2021 | R CANUTO DO VAL, 108 (A7 AP 703) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 174.500 |
| 09/07/2021 | R CANUTO DO VAL, 108 (APTO 902) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/03/2021 | R CANUTO DO VAL, 108 (A 4 AP 404) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CANUTO DO VAL, 108 (A5 APTO 505)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CANUTO DO VAL, 108 (A1 AP 101)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R CANUTO DO VAL, 108 (A 8 AP 803)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CANUTO DO VAL, 108 (AP 601 AN 6)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R CANUTO DO VAL, 108 (A7 AP 703)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CANUTO DO VAL, 108 (APTO 902)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R CANUTO DO VAL, 108 (A 4 AP 404)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.