Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DONA VERIDIANA, 28

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

702702080

CEP

01238-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 164.932

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 79.547 a R$ 270.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/08/2025	R DONA VERIDIANA, 28 (AP 101 E BX 14)	Apto	153 m² (cadastro)	R$ 270.000
16/07/2025	R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 102)	Apto	124 m² (cadastro)	R$ 250.000
07/07/2025	R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 103)	Apto	124 m² (cadastro)	R$ 270.000
06/05/2025	R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 203)	Apto	124 m² (cadastro)	R$ 300.000
04/10/2024	R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 403)	Apto	235 m² (cadastro)	R$ 72.754
04/10/2024	R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 503 5 AND)	Apto	235 m² (cadastro)	R$ 64.548,43
04/10/2024	R DONA VERIDIANA, 28 (AP 401 E BX 5)	Apto	315 m² (cadastro)	R$ 79.863,2
04/10/2024	R DONA VERIDIANA, 28 (AP 501 E BX 12)	Apto	292 m² (cadastro)	R$ 79.546,5
17/11/2023	R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 402)	Apto	235 m² (cadastro)	R$ 500.000

Esta18/08/2025R$ 270.000

R DONA VERIDIANA, 28 (AP 101 E BX 14)

Apartamento•153 m² (cadastro)

16/07/2025R$ 250.000

R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 102)

Apartamento•124 m² (cadastro)

07/07/2025R$ 270.000

R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 103)

Apartamento•124 m² (cadastro)

06/05/2025R$ 300.000

R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 203)

Apartamento•124 m² (cadastro)

04/10/2024R$ 72.754

R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 403)

Apartamento•235 m² (cadastro)

04/10/2024R$ 64.548,43

R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 503 5 AND)

Apartamento•235 m² (cadastro)

04/10/2024R$ 79.863,2

R DONA VERIDIANA, 28 (AP 401 E BX 5)

Apartamento•315 m² (cadastro)

04/10/2024R$ 79.546,5

R DONA VERIDIANA, 28 (AP 501 E BX 12)

Apartamento•292 m² (cadastro)

17/11/2023R$ 500.000

R DONA VERIDIANA, 28 (APTO 402)

Apartamento•235 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.