Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV VER ANGELO BORTOLO, 52

Bairro / Região

Jd Leonor M Barros

Unidade de Referência (SQL)

7028600378

CEP

02347-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/12/2024	AV VER ANGELO BORTOLO, 52 (CS 4)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 278.000
Esta23/03/2024	AV VER ANGELO BORTOLO, 52 (CS 3)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 650.000
07/06/2022	AV VER ANGELO BORTOLO, 52 (CS 4)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 256.000

09/12/2024R$ 278.000

AV VER ANGELO BORTOLO, 52 (CS 4)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Esta23/03/2024R$ 650.000

AV VER ANGELO BORTOLO, 52 (CS 3)

Residencial•2500 m² (cadastro)

07/06/2022R$ 256.000

AV VER ANGELO BORTOLO, 52 (CS 4)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.