Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANA CINTRA, 48
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
703000454
CEP
01201-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 620.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | R ANA CINTRA, 48 (APTO 14) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta16/12/2024 | R ANA CINTRA, 48 (APTO 11) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/07/2021 | R ANA CINTRA, 48 (AP 33) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R ANA CINTRA, 48 (APTO 14)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ANA CINTRA, 48 (APTO 11)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R ANA CINTRA, 48 (AP 33)
Apartamento•628 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.