Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDUARDO VICENTE NASSER, 427
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
7030200632
CEP
02344-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 427 (AP 64) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta30/03/2023 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 427 (AP 53) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/10/2022 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 427 (AP 73) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R EDUARDO VICENTE NASSER, 427 (AP 64)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 427 (AP 53)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 427 (AP 73)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.