Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15
Bairro / Região
Jd Leonor M De Barros
Unidade de Referência (SQL)
7030501391
CEP
02345-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 266.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 263.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2024 | R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 84) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| Esta27/08/2024 | R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 51 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/02/2024 | R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 52 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/10/2023 | R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 84) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 181.838,8 |
| 17/10/2022 | R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 61 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 84)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 51 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 52 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 84)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE DA CRUZ SECCO, 15 (AP 61 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.