Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO COUTINHO, 258
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
703202391
CEP
01224-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 91) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/09/2025 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (VG 8) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 29/08/2025 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 41 E BOX 25) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta08/08/2025 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 31) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 06/08/2024 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 55) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/08/2023 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 51) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/12/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 75) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 383.637,47 |
| 18/11/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 14) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/04/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 22) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 04/02/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 93) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 04/02/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (VG 19) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 22/10/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 83) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/10/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 94) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 06/10/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (VG 2) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/04/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 73) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 395.178 |
| 20/04/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 258 (VG 28) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 54.822 |
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 91)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (VG 8)
Garagem•14 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 41 E BOX 25)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 31)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 55)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 51)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 75)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 14)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 22)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 93)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (VG 19)
Garagem•36 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 83)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 94)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (VG 2)
Garagem•36 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (AP 73)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 258 (VG 28)
Garagem•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.