Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 242
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
703203398
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.027.993
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 954.520 a R$ 1.140.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 101) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 954.520 |
| 24/12/2025 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 121) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 954.520 |
| 23/06/2025 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 111) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 15/04/2025 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 134) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.101.466 |
| 12/07/2024 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 43) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 19/04/2024 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 34) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 753.104 |
| 13/10/2023 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 13) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/08/2023 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 141) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 29/08/2023 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 63) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 11/07/2023 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 102) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 851.000 |
| 12/04/2023 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 132) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/03/2023 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 43) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 07/02/2023 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 74) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta15/07/2022 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 12) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 702.468 |
| 28/01/2022 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 42) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 30/07/2021 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 141) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 968.000 |
| 02/06/2021 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 113) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/03/2021 | R MARTINICO PRADO, 242 (AP 42) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 101)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 121)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 111)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 134)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 43)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 34)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 13)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 141)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 63)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 102)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 132)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 43)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 74)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 12)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 42)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 141)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 113)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 242 (AP 42)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.