Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631
Bairro / Região
Cond Varanda Tremembe
Unidade de Referência (SQL)
7032607179
CEP
02306-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 740.000
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 605.000 a R$ 790.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP15E2 VGS BL2) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/04/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 85 E VG BL 2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 10/04/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (VG 246M 2 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 26/09/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 82 E VG BL 2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 02/09/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 84 E VG BL 2) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 23/06/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 44 E VG BL 2) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 04/06/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 95 E VG BL 1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 25/04/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 41 E VG BL 2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/02/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 83 E VG BL 1) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 04/02/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP16E2 VGS BL2) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/12/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 65 E VG BL 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/11/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 131 E VG BL 1) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 14/10/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 64 E VG BL 1) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/09/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (VG 83M 1 SS) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/09/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 136 E VG BL 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 01/08/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 161 E VG BL 1) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 10/05/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 121 E VG BL 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 15/04/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 66 E VG BL 1) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/01/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 104 E VG BL 2) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/01/2024 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 71 E VG BL 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 829.500 |
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP15E2 VGS BL2)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 85 E VG BL 2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (VG 246M 2 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 82 E VG BL 2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 84 E VG BL 2)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 44 E VG BL 2)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 95 E VG BL 1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 41 E VG BL 2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 83 E VG BL 1)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP16E2 VGS BL2)
Apartamento•260 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 65 E VG BL 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 131 E VG BL 1)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 64 E VG BL 1)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (VG 83M 1 SS)
Garagem•7 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 136 E VG BL 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 161 E VG BL 1)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 121 E VG BL 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 66 E VG BL 1)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 104 E VG BL 2)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 631 (AP 71 E VG BL 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.