Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 128
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
703300547
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | R MARTINICO PRADO, 128 (APTO 94 e VAGA) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/12/2021 | R MARTINICO PRADO, 128 (APTO 25) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 24/06/2021 | R MARTINICO PRADO, 128 (APTO 94) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 85.639 |
| Esta11/03/2021 | R MARTINICO PRADO, 128 (APTO 13) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R MARTINICO PRADO, 128 (APTO 94 e VAGA)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 128 (APTO 25)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 128 (APTO 94)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 128 (APTO 13)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.