Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAGUARIBE, 465
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
703301616
CEP
01224-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R JAGUARIBE, 465 (APTO 61) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 22/12/2025 | R JAGUARIBE, 465 (SA42) | Comercial | 92 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/08/2024 | R JAGUARIBE, 465 (APTO 61) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 03/11/2023 | R JAGUARIBE, 465 (APTO 43) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 04/09/2023 | R JAGUARIBE, 465 (APTO 61) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta19/07/2023 | R JAGUARIBE, 465 (APTO 21) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/12/2021 | R JAGUARIBE, 465 (APTO 43) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R JAGUARIBE, 465 (APTO 61)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 465 (SA42)
Comercial•92 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 465 (APTO 61)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 465 (APTO 43)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 465 (APTO 61)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 465 (APTO 21)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 465 (APTO 43)
Apartamento•386 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.