Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAGUARIBE, 511
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
703304712
CEP
01224-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 266.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/05/2024 | R JAGUARIBE, 511 (A1 APTO 10) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 01/07/2023 | R JAGUARIBE, 511 (A1 APTO 12) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 15/03/2023 | R JAGUARIBE, 511 (A7 APTO 71) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/02/2022 | R JAGUARIBE, 511 (A8 APTO 80) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 08/12/2021 | R JAGUARIBE, 511 (A1 APTO 11) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/04/2021 | R JAGUARIBE, 511 (A1 APTO 12) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 133.927,37 |
| 20/01/2021 | R JAGUARIBE, 511 (A9 APTO 91) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| 22/11/2011 | R JAGUARIBE, 511 (A2 APTO 23) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
R JAGUARIBE, 511 (A1 APTO 10)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 511 (A1 APTO 12)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 511 (A7 APTO 71)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 511 (A8 APTO 80)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 511 (A1 APTO 11)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 511 (A1 APTO 12)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 511 (A9 APTO 91)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 511 (A2 APTO 23)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.