Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54
Bairro / Região
Cachoeira
Unidade de Referência (SQL)
7033100736
CEP
02343-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 328.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 405.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54 (APTO 8) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 366.000 |
| 29/04/2022 | R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54 (APTO 5) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 30/07/2021 | R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54 (APTO 7) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| Esta08/07/2021 | R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54 (APTO 3) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54 (APTO 8)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54 (APTO 5)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54 (APTO 7)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
R ZENI AZEVEDO CORDEIRO, 54 (APTO 3)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.