Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO ABRANCHES, 79
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
703601504
CEP
01225-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 159.972 a R$ 675.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R FREDERICO ABRANCHES, 79 (APTO 10) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 12/07/2024 | R FREDERICO ABRANCHES, 79 (APTO 10) | Apto | 718 m² (cadastro) | R$ 159.972,05 |
| Esta07/05/2021 | R FREDERICO ABRANCHES, 79 (APTO 13) | Apto | 718 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R FREDERICO ABRANCHES, 79 (APTO 10)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 79 (APTO 10)
Apartamento•718 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 79 (APTO 13)
Apartamento•718 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.