Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775

Bairro / Região

Torre 1 - Figueiras

Unidade de Referência (SQL)

7036700114

CEP

02346-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/01/2026	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 6)	Residencial	229 m² (cadastro)	R$ 715.000
17/12/2025	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 4)	Residencial	229 m² (cadastro)	R$ 700.000
Esta09/04/2025	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 1)	Residencial	229 m² (cadastro)	R$ 900.000
27/12/2024	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 2)	Residencial	229 m² (cadastro)	R$ 650.000
28/09/2022	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 4)	Residencial	435 m² (cadastro)	R$ 587.000
19/07/2022	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 6)	Residencial	229 m² (cadastro)	R$ 150.000
14/06/2022	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 9)	Residencial	435 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta05/05/2022	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 1)	Residencial	435 m² (cadastro)	R$ 530.000
26/11/2021	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 11)	Residencial	435 m² (cadastro)	R$ 750.000
23/08/2021	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 20)	Residencial	435 m² (cadastro)	R$ 460.000
01/04/2021	AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 17)	Residencial	435 m² (cadastro)	R$ 457.000

19/01/2026R$ 715.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 6)

Residencial•229 m² (cadastro)

17/12/2025R$ 700.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 4)

Residencial•229 m² (cadastro)

Esta09/04/2025R$ 900.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 1)

Residencial•229 m² (cadastro)

27/12/2024R$ 650.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 2)

Residencial•229 m² (cadastro)

28/09/2022R$ 587.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 4)

Residencial•435 m² (cadastro)

19/07/2022R$ 150.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 6)

Residencial•229 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 500.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 9)

Residencial•435 m² (cadastro)

Esta05/05/2022R$ 530.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 1)

Residencial•435 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 750.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 11)

Residencial•435 m² (cadastro)

23/08/2021R$ 460.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 20)

Residencial•435 m² (cadastro)

01/04/2021R$ 457.000

AV PROFA VIRGILIA R. A. DE C. PINTO, 775 (CASA 17)

Residencial•435 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.