Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONATO LONGO, 138
Bairro / Região
Vila Aurora Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7039402505
CEP
02409-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 184.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R DONATO LONGO, 138 (AP 22 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/03/2025 | R DONATO LONGO, 138 (AP 33 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 184.000 |
| 08/05/2024 | R DONATO LONGO, 138 (AP 34 1 VAGA) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta22/10/2021 | R DONATO LONGO, 138 (AP 12 1 VAGA) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/05/2021 | R DONATO LONGO, 138 (AP 21 1 VAGA) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R DONATO LONGO, 138 (AP 22 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DONATO LONGO, 138 (AP 33 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DONATO LONGO, 138 (AP 34 1 VAGA)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DONATO LONGO, 138 (AP 12 1 VAGA)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DONATO LONGO, 138 (AP 21 1 VAGA)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.