Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S JOAO, 1419
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
704100843
CEP
01211-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 205.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | AV S JOAO, 1419 (APTO 42) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/05/2026 | AV S JOAO, 1419 (A3 APTO 31) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/03/2026 | AV S JOAO, 1419 (A9 APTO 94) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 04/02/2026 | AV S JOAO, 1419 (A9 APTO 91) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 15/09/2025 | AV S JOAO, 1419 (A5 APTO 53) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 16/06/2025 | AV S JOAO, 1419 (A2 APTO 24) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 11/02/2025 | AV S JOAO, 1419 (A7 APTO 72) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 12/09/2024 | AV S JOAO, 1419 (A4 APTO 41) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 09/08/2024 | AV S JOAO, 1419 (A3 APTO 34) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/07/2024 | AV S JOAO, 1419 (AN 11 AP 114) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/07/2024 | AV S JOAO, 1419 (A11 APTO 111) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta23/06/2023 | AV S JOAO, 1419 (APTO 13) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/07/2022 | AV S JOAO, 1419 (APTO 63) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
AV S JOAO, 1419 (APTO 42)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A3 APTO 31)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A9 APTO 94)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A9 APTO 91)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A5 APTO 53)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A2 APTO 24)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A7 APTO 72)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A4 APTO 41)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A3 APTO 34)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (AN 11 AP 114)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (A11 APTO 111)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (APTO 13)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1419 (APTO 63)
Apartamento•130 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.