Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALCINDO BUENO DE ASSIS, 460
Bairro / Região
R Herbert Hoover 43
Unidade de Referência (SQL)
7041701433
CEP
02344-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.541
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | R ALCINDO BUENO DE ASSIS, 460 (AP 42) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta27/06/2022 | R ALCINDO BUENO DE ASSIS, 460 (AP 41) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 17/08/2021 | R ALCINDO BUENO DE ASSIS, 460 (AP 42) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 180.540,51 |
R ALCINDO BUENO DE ASSIS, 460 (AP 42)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ALCINDO BUENO DE ASSIS, 460 (AP 41)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ALCINDO BUENO DE ASSIS, 460 (AP 42)
Apartamento•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.