Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV HIGIENOPOLIS, 308

Bairro / Região

Higienópolis

Unidade de Referência (SQL)

704304988

CEP

01238-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 180.218

Total do Histórico

11 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 120.000 a R$ 1.300.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/08/2025	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 72)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
06/03/2025	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 72 e VAGA)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 120.000
19/12/2024	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 142)	Apto	312 m² (cadastro)	R$ 180.218,05
21/05/2024	AV HIGIENOPOLIS, 308 (VAGA)	Garagem	28 m² (cadastro)	R$ 130.000
27/10/2023	AV HIGIENOPOLIS, 308 (AP 61)	Apto	312 m² (cadastro)	R$ 1.450.000
Esta27/01/2023	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 12)	Apto	312 m² (cadastro)	R$ 1.128.000
15/09/2022	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 162)	Apto	312 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
18/07/2022	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 32)	Apto	312 m² (cadastro)	R$ 1.490.000
01/07/2022	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 72)	Apto	312 m² (cadastro)	R$ 821.354,62
14/05/2021	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 41 E VAGA)	Apto	312 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
05/03/2021	AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 81)	Apto	312 m² (cadastro)	R$ 1.200.000

22/08/2025R$ 1.300.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 72)

Apartamento•199 m² (cadastro)

06/03/2025R$ 120.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 72 e VAGA)

Apartamento•199 m² (cadastro)

19/12/2024R$ 180.218,05

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 142)

Apartamento•312 m² (cadastro)

21/05/2024R$ 130.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (VAGA)

Garagem•28 m² (cadastro)

27/10/2023R$ 1.450.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (AP 61)

Apartamento•312 m² (cadastro)

Esta27/01/2023R$ 1.128.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 12)

Apartamento•312 m² (cadastro)

15/09/2022R$ 1.100.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 162)

Apartamento•312 m² (cadastro)

18/07/2022R$ 1.490.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 32)

Apartamento•312 m² (cadastro)

01/07/2022R$ 821.354,62

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 72)

Apartamento•312 m² (cadastro)

14/05/2021R$ 1.100.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 41 E VAGA)

Apartamento•312 m² (cadastro)

05/03/2021R$ 1.200.000

AV HIGIENOPOLIS, 308 (APTO 81)

Apartamento•312 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.