Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HIGIENOPOLIS, 402
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
704305356
CEP
01238-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.511.111
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 129.000 a R$ 1.850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 132) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.511.111,11 |
| 04/04/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 41) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 04/04/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 07 255) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/04/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 08 255) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 17/12/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 32) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 129.000 |
| 04/06/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 162) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 04/06/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 71 155) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 04/06/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 72 155) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta16/04/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 31) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 16/04/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 05 255) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/04/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 06 255) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/10/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 121) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 10/10/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 23 2 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 10/10/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 24 2 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 22/12/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 32 2 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 22/12/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 161 16 AND) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 22/12/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 31 2 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 12/12/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 55 1 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 123.099 |
| 12/12/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 56 1 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 123.099 |
| 12/12/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 82) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 801.631 |
AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 132)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 41)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 07 255)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 08 255)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 32)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 162)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 71 155)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 72 155)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 31)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 05 255)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 06 255)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 121)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 23 2 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 24 2 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 32 2 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 161 16 AND)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 31 2 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 55 1 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (BOX 56 1 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 402 (AP 82)
Apartamento•191 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.