Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 361
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
704306591
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 92 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 31/10/2025 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 92 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 410.580 |
| 19/12/2024 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 43 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/10/2024 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 113 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 11/10/2024 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 64 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/03/2024 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 74 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/05/2023 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 84 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/05/2023 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 82 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 04/04/2023 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 63 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/11/2022 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 63 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 617.831,32 |
| 31/08/2022 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 173 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta28/02/2022 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 31 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/08/2021 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 143 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 05/06/2017 | R MARTINICO PRADO, 361 (AP 173 E VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 173 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 143 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 361 (AP 173 E VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.