Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 305
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
704400804
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 257.985 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | R MARTINICO PRADO, 305 (AP 32 E VAGA) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 22/11/2024 | R MARTINICO PRADO, 305 (AP 51 E VAGA) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 257.985 |
| Esta23/09/2024 | R MARTINICO PRADO, 305 (AP 12 E VAGA) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/12/2022 | R MARTINICO PRADO, 305 (AP 62 E VAGA) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 03/11/2022 | R MARTINICO PRADO, 305 (APTO 92) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 31/08/2022 | R MARTINICO PRADO, 305 (AP 31 E VAGA) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 1.255.000 |
| 12/08/2021 | R MARTINICO PRADO, 305 (APTO 102) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 406.250 |
| 25/02/2021 | R MARTINICO PRADO, 305 (APTO 101) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
R MARTINICO PRADO, 305 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 305 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 305 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 305 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 305 (APTO 92)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 305 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 305 (APTO 102)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 305 (APTO 101)
Apartamento•341 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.