Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 836
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
704501856
CEP
01223-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 406.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.376 a R$ 570.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 118) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 09/04/2025 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP.17) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 09/04/2025 | R MARQUES DE ITU, 836 (SS 1 BX.41) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta29/11/2024 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 12) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 406.000 |
| 26/08/2024 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 96) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 380.376,24 |
| 12/08/2024 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 87) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 199.703,5 |
| 12/08/2024 | R MARQUES DE ITU, 836 (SS 1 BX 6) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 80.561 |
| 02/04/2024 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 96) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 11/07/2023 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 27) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 230.892,94 |
| 11/07/2023 | R MARQUES DE ITU, 836 (SS 1 BX 26) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 110.285,85 |
| 01/12/2022 | R MARQUES DE ITU, 836 (SS 2 BX 21) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 01/12/2022 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 66) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 20/06/2022 | R MARQUES DE ITU, 836 (SS 2 BX 25) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 20/06/2022 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 68) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 05/02/2018 | R MARQUES DE ITU, 836 (AP 118) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 83.275,73 |
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 118)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP.17)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (SS 1 BX.41)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 12)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 96)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 87)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (SS 1 BX 6)
Garagem•33 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 96)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 27)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (SS 1 BX 26)
Garagem•39 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (SS 2 BX 21)
Garagem•28 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 66)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (SS 2 BX 25)
Garagem•28 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 68)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 836 (AP 118)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.