Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 71
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
704503646
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 504.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 550.256
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 32) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 552.500 |
| 13/02/2026 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG 26) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 97.500 |
| 28/10/2025 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 42) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
| 28/10/2025 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG M 13) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 31/07/2025 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 51) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 550.256,41 |
| 29/01/2025 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 64) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 05/12/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 8) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 124.000 |
| 05/12/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 22) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 496.000 |
| 15/10/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 123) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/10/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG M 25) | Garagem | 62 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 03/06/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 124) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/06/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 51) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta22/04/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 41) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 562.492 |
| 22/04/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 18) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 137.508 |
| 27/02/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 132) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 27/02/2024 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 4) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/07/2023 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 71) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 19/07/2023 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 28) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 24/01/2023 | R MARTINICO PRADO, 71 (AP 83) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/01/2023 | R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 33) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 32)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG 26)
Garagem•21 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 42)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG M 13)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 51)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 64)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 8)
Garagem•43 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 22)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 123)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG M 25)
Garagem•62 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 124)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 51)
Garagem•43 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 41)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 18)
Garagem•43 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 132)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 4)
Garagem•43 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 71)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 28)
Garagem•43 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (AP 83)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 71 (VG P 33)
Garagem•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.