Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 159
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
704504308
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 725.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | R MARTINICO PRADO, 159 (AN 11 AP 113) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 12/09/2023 | R MARTINICO PRADO, 159 (AN 10. AP 101) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta17/04/2023 | R MARTINICO PRADO, 159 (AN 6. AP 63) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
R MARTINICO PRADO, 159 (AN 11 AP 113)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 159 (AN 10. AP 101)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 159 (AN 6. AP 63)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.