Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185
Bairro / Região
Vl Buarque
Unidade de Referência (SQL)
704704102
CEP
01221-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 670.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A5 S54) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 22/10/2024 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A1 S14) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 09/08/2023 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A1 S14) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 10/02/2023 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A2 S23) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta17/09/2021 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A1 S11) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A5 S54)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A1 S14)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A1 S14)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A2 S23)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 185 (A1 S11)
Apartamento•224 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.