Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37
Bairro / Região
Vl Buarque
Unidade de Referência (SQL)
704800047
CEP
01221-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/04/2026 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 4) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 18/09/2024 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 72) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 18/07/2023 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 22) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/01/2022 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 71) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 12/07/2021 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 11) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 4)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 72)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 22)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 71)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 37 (APTO 11)
Apartamento•287 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.