Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMARAL GURGEL, 20
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
704803216
CEP
01221-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 288.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R AMARAL GURGEL, 20 (AP. 22) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta31/03/2022 | R AMARAL GURGEL, 20 (AP. 12) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 15/01/2021 | R AMARAL GURGEL, 20 (AP 13) | Apto | 1107 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R AMARAL GURGEL, 20 (AP. 22)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 20 (AP. 12)
Apartamento•953 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 20 (AP 13)
Apartamento•1107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.