Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
LG DO AROUCHE, 257
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
704900777
CEP
01219-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 173.742
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/07/2024 | LG DO AROUCHE, 257 (S14) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 104.601 |
| 20/03/2023 | LG DO AROUCHE, 257 (APTO 44) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/04/2022 | LG DO AROUCHE, 257 (APTO 72 7 AND) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 157.484 |
| 26/05/2021 | LG DO AROUCHE, 257 (APTO 31) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/03/2021 | LG DO AROUCHE, 257 (APTO 32) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 12/05/2020 | LG DO AROUCHE, 257 (APTO 44) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
LG DO AROUCHE, 257 (S14)
Apartamento•341 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 257 (APTO 44)
Apartamento•341 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 257 (APTO 72 7 AND)
Apartamento•341 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 257 (APTO 31)
Apartamento•221 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 257 (APTO 32)
Apartamento•233 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 257 (APTO 44)
Apartamento•341 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.