Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R REGO FREITAS, 34

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

704901196

CEP

01220-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 280.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 175.753 a R$ 298.900

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/10/2025	R REGO FREITAS, 34 (A2 APTO 23)	Apto	65 m² (cadastro)	R$ 175.753
31/07/2025	R REGO FREITAS, 34 (A6 APTO 64)	Apto	65 m² (cadastro)	R$ 280.000
28/11/2024	R REGO FREITAS, 34 (A3 S33)	Apto	195 m² (cadastro)	R$ 298.900
20/05/2024	R REGO FREITAS, 34 (A3 APTO 31)	Apto	246 m² (cadastro)	R$ 430.000
27/06/2022	R REGO FREITAS, 34 (A8 APTO 84)	Apto	179 m² (cadastro)	R$ 280.000
27/09/2021	R REGO FREITAS, 34 (A7 APTO 72)	Apto	246 m² (cadastro)	R$ 380.000
03/08/2021	R REGO FREITAS, 34 (A10 APTO 101)	Apto	306 m² (cadastro)	R$ 723.000
26/05/2021	R REGO FREITAS, 34 (A7 APTO 74)	Apto	180 m² (cadastro)	R$ 290.000

Esta21/10/2025R$ 175.753

R REGO FREITAS, 34 (A2 APTO 23)

Apartamento•65 m² (cadastro)

31/07/2025R$ 280.000

R REGO FREITAS, 34 (A6 APTO 64)

Apartamento•65 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 298.900

R REGO FREITAS, 34 (A3 S33)

Apartamento•195 m² (cadastro)

20/05/2024R$ 430.000

R REGO FREITAS, 34 (A3 APTO 31)

Apartamento•246 m² (cadastro)

27/06/2022R$ 280.000

R REGO FREITAS, 34 (A8 APTO 84)

Apartamento•179 m² (cadastro)

27/09/2021R$ 380.000

R REGO FREITAS, 34 (A7 APTO 72)

Apartamento•246 m² (cadastro)

03/08/2021R$ 723.000

R REGO FREITAS, 34 (A10 APTO 101)

Apartamento•306 m² (cadastro)

26/05/2021R$ 290.000

R REGO FREITAS, 34 (A7 APTO 74)

Apartamento•180 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.