Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

LG DO AROUCHE, 307

Bairro / Região

Sta Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

704904284

CEP

01219-011

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/10/2025	LG DO AROUCHE, 307 (SALA 32)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 54.013,31
26/02/2025	LG DO AROUCHE, 307 (SALA 42)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 54.013,31
26/02/2025	LG DO AROUCHE, 307 (SALA 91)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 77.188,86
Esta07/06/2023	LG DO AROUCHE, 307 (SALA N 11)	Comercial	351 m² (cadastro)	R$ 84.924,98
07/06/2023	LG DO AROUCHE, 307 (SALA 12)	Comercial	351 m² (cadastro)	R$ 84.924,98

15/10/2025R$ 54.013,31

LG DO AROUCHE, 307 (SALA 32)

Comercial•89 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 54.013,31

LG DO AROUCHE, 307 (SALA 42)

Comercial•89 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 77.188,86

LG DO AROUCHE, 307 (SALA 91)

Comercial•89 m² (cadastro)

Esta07/06/2023R$ 84.924,98

LG DO AROUCHE, 307 (SALA N 11)

Comercial•351 m² (cadastro)

07/06/2023R$ 84.924,98

LG DO AROUCHE, 307 (SALA 12)

Comercial•351 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.