Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
LG DO AROUCHE, 252
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
705100146
CEP
01219-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 579.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2026 | LG DO AROUCHE, 252 (APTO 103) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 28/10/2025 | LG DO AROUCHE, 252 (APTO 602) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 18/04/2024 | LG DO AROUCHE, 252 (APTO 402) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 579.000 |
| 18/04/2024 | LG DO AROUCHE, 252 (APTO 904) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 03/03/2022 | LG DO AROUCHE, 252 (APTO 502) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 01/09/2021 | LG DO AROUCHE, 252 (APTO 802) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 236.000 |
| 28/04/2021 | LG DO AROUCHE, 252 (APTO 201) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/03/2021 | LG DO AROUCHE, 252 (APTO 402) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
LG DO AROUCHE, 252 (APTO 103)
Apartamento•72 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 252 (APTO 602)
Apartamento•84 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 252 (APTO 402)
Apartamento•257 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 252 (APTO 904)
Apartamento•220 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 252 (APTO 502)
Apartamento•257 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 252 (APTO 802)
Apartamento•257 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 252 (APTO 201)
Apartamento•252 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 252 (APTO 402)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.