Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

LG DO AROUCHE, 24

Bairro / Região

Republica

Unidade de Referência (SQL)

705203417

CEP

01219-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/03/2026	LG DO AROUCHE, 24 (AN 10)	Comercial	630 m² (cadastro)	R$ 2.600.000
07/08/2024	LG DO AROUCHE, 24 (AN 3)	Comercial	558 m² (cadastro)	R$ 1.172.350,04
07/08/2024	LG DO AROUCHE, 24 (AN 4)	Comercial	558 m² (cadastro)	R$ 1.175.775,62
07/08/2024	LG DO AROUCHE, 24 (AN 7)	Comercial	558 m² (cadastro)	R$ 2.050.000
19/01/2024	LG DO AROUCHE, 24 (AN 8)	Comercial	558 m² (cadastro)	R$ 2.400.000
19/09/2023	LG DO AROUCHE, 24 (AN 7)	Comercial	558 m² (cadastro)	R$ 2.050.000
Esta14/06/2022	LG DO AROUCHE, 24 (AN 1)	Comercial	558 m² (cadastro)	R$ 183.188,28
14/06/2022	LG DO AROUCHE, 24 (AN 11)	Comercial	558 m² (cadastro)	R$ 263.606,8
14/06/2022	LG DO AROUCHE, 24 (AN 12)	Comercial	558 m² (cadastro)	R$ 791.662

25/03/2026R$ 2.600.000

LG DO AROUCHE, 24 (AN 10)

Comercial•630 m² (cadastro)

07/08/2024R$ 1.172.350,04

LG DO AROUCHE, 24 (AN 3)

Comercial•558 m² (cadastro)

07/08/2024R$ 1.175.775,62

LG DO AROUCHE, 24 (AN 4)

Comercial•558 m² (cadastro)

07/08/2024R$ 2.050.000

LG DO AROUCHE, 24 (AN 7)

Comercial•558 m² (cadastro)

19/01/2024R$ 2.400.000

LG DO AROUCHE, 24 (AN 8)

Comercial•558 m² (cadastro)

19/09/2023R$ 2.050.000

LG DO AROUCHE, 24 (AN 7)

Comercial•558 m² (cadastro)

Esta14/06/2022R$ 183.188,28

LG DO AROUCHE, 24 (AN 1)

Comercial•558 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 263.606,8

LG DO AROUCHE, 24 (AN 11)

Comercial•558 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 791.662

LG DO AROUCHE, 24 (AN 12)

Comercial•558 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.