Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 797
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
705502627
CEP
01223-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.550.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | R MARQUES DE ITU, 797 (AP 61) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 01/08/2022 | R MARQUES DE ITU, 797 (AP 121 E VAGAS) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 09/07/2021 | R MARQUES DE ITU, 797 (AP 31) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta23/03/2021 | R MARQUES DE ITU, 797 (AP 21) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R MARQUES DE ITU, 797 (AP 61)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 797 (AP 121 E VAGAS)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 797 (AP 31)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 797 (AP 21)
Apartamento•596 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.