Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA VERIDIANA, 521
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
705604926
CEP
01238-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 313.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R DONA VERIDIANA, 521 (521 A11 APTO 112) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| Esta29/07/2024 | R DONA VERIDIANA, 521 (APTO 23) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta03/02/2023 | R DONA VERIDIANA, 521 (APTO 23) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R DONA VERIDIANA, 521 (521 A11 APTO 112)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R DONA VERIDIANA, 521 (APTO 23)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DONA VERIDIANA, 521 (APTO 23)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.