Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 695
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
705607569
CEP
01223-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 32) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 24/07/2025 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 73) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 23/07/2025 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 82) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/06/2025 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 83) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/06/2025 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 31) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 08/05/2025 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 61) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 367.500 |
| 05/04/2024 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 62) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/08/2022 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 53) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 511.800 |
| 25/08/2022 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 101) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta29/04/2022 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 21) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 561.745 |
| 10/09/2021 | R MARQUES DE ITU, 695 (AP 102) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 32)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 73)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 82)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 83)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 31)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 61)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 62)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 53)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 101)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 21)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 695 (AP 102)
Apartamento•248 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.