Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VILA NOVA, 35
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
705701735
CEP
01222-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 372.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R DR VILA NOVA, 35 (A2 APTO 2A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 11/12/2025 | R DR VILA NOVA, 35 (A12 APTO 12F) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 26/11/2025 | R DR VILA NOVA, 35 (A 9 APTO 9 D) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 10/11/2025 | R DR VILA NOVA, 35 (A7 APTO 7C) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 30/09/2025 | R DR VILA NOVA, 35 (A7 APTO 7A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| 04/09/2025 | R DR VILA NOVA, 35 (A2 APTO 2A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/07/2025 | R DR VILA NOVA, 35 (A10 APTO 10A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 17/02/2025 | R DR VILA NOVA, 35 (A 9 APTO 9 D) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta21/01/2025 | R DR VILA NOVA, 35 (A3 APTO 3A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/12/2024 | R DR VILA NOVA, 35 (A1 APTO 1D) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 221.345 |
| 11/11/2024 | R DR VILA NOVA, 35 (A9 APTO 9F) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/04/2024 | R DR VILA NOVA, 35 (A4 APTO 4D) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 15/12/2023 | R DR VILA NOVA, 35 (A4 APTO 4C) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/12/2022 | R DR VILA NOVA, 35 (A10 APTO 10A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 25/08/2022 | R DR VILA NOVA, 35 (A6 APTO 6D) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 20/05/2022 | R DR VILA NOVA, 35 (A 7 APTO 7 E) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 16/05/2022 | R DR VILA NOVA, 35 (A11 APTO 11F) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 325.205,78 |
| 03/09/2021 | R DR VILA NOVA, 35 (A7 APTO 7B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R DR VILA NOVA, 35 (A2 APTO 2A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A12 APTO 12F)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A 9 APTO 9 D)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A7 APTO 7C)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A7 APTO 7A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A2 APTO 2A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A10 APTO 10A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A 9 APTO 9 D)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A3 APTO 3A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A1 APTO 1D)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A9 APTO 9F)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A4 APTO 4D)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A4 APTO 4C)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A10 APTO 10A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A6 APTO 6D)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A 7 APTO 7 E)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A11 APTO 11F)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 35 (A7 APTO 7B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.