Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253
Bairro / Região
Vl Buarque
Unidade de Referência (SQL)
705800881
CEP
01221-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 313.923 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/10/2024 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (AP 24) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/05/2023 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A7 S 74) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 313.922,66 |
| 26/07/2022 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A2 S26) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/03/2022 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A6 S61) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 198.085 |
| 08/10/2021 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A3 S31) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/03/2021 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A4 S41) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (AP 24)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A7 S 74)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A2 S26)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A6 S61)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A3 S31)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 253 (A4 S41)
Apartamento•228 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.