Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARQUES DE ITU, 266

Bairro / Região

Vila Buarque

Unidade de Referência (SQL)

705901467

CEP

01223-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/03/2023	R MARQUES DE ITU, 266 (CONJ 72 e box )	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 197.000
Esta15/12/2022	R MARQUES DE ITU, 266 (CONJ 44)	Comercial	177 m² (cadastro)	R$ 134.678,2
27/09/2022	R MARQUES DE ITU, 266 (CONJ 74)	Comercial	287 m² (cadastro)	R$ 72.273,8

10/03/2023R$ 197.000

R MARQUES DE ITU, 266 (CONJ 72 e box )

Comercial•176 m² (cadastro)

Esta15/12/2022R$ 134.678,2

R MARQUES DE ITU, 266 (CONJ 44)

Comercial•177 m² (cadastro)

27/09/2022R$ 72.273,8

R MARQUES DE ITU, 266 (CONJ 74)

Comercial•287 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.