Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 184
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
706001680
CEP
01223-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/11/2025 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 402 4 AND.) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 23/03/2023 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 902) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/03/2023 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 903) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta28/04/2022 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 402 4 AND.) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/04/2022 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 802) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/04/2022 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 1202) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 162.222 |
| 22/06/2021 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 1502) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 171.470,06 |
| 25/11/2020 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 1002) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/12/2014 | R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 1401) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 258.454 |
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 402 4 AND.)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 902)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 903)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 402 4 AND.)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 802)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 1202)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 1502)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 1002)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 184 (APTO 1401)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.