Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 321
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
706801261
CEP
01223-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 251.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 54) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 51) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 14/11/2025 | R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 32) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 09/06/2025 | R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 13) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 10/01/2023 | R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 12) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/04/2022 | R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 62) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta11/02/2021 | R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 11) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 54)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 51)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 32)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 13)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 12)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 62)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 321 (APTO 11)
Apartamento•316 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.