Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 295
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
706802039
CEP
01223-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 94 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/10/2025 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 163 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 06/03/2025 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 72 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/02/2025 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 172 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 71.274,32 |
| Esta05/12/2024 | R MARQUES DE ITU, 295 (APTO 15) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/10/2024 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 32) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/08/2024 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 92 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 07/06/2024 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 171 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 03/05/2024 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 63 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/10/2023 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 73 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 21/08/2023 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 55 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/06/2023 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 71 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/03/2023 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 46) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 24/02/2023 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 174 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/12/2022 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 164 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 28/10/2022 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 163 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 29/09/2022 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 173 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/08/2022 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 164 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 18/03/2022 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 132 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 03/03/2022 | R MARQUES DE ITU, 295 (AP 94 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 94 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 163 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 72 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 172 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (APTO 15)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 32)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 92 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 171 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 63 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 73 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 55 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 71 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 46)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 174 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 164 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 163 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 173 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 164 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 132 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 295 (AP 94 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.