Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VILA NOVA, 199
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
707701503
CEP
01222-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 53) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/11/2025 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 16) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/09/2025 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 106) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/07/2025 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 51) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 02/05/2025 | R DR VILA NOVA, 199 (AP 131 GARAGEM) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/05/2024 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 85) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 15/02/2024 | R DR VILA NOVA, 199 (AP 115) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/10/2023 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 114) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/08/2023 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 41) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 22/06/2023 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 43) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/04/2023 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 22) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/11/2022 | R DR VILA NOVA, 199 (AP 111 E GAR) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/11/2022 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 15) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 157.000 |
| 22/11/2022 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 114) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 19/08/2022 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 42) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 256.653,06 |
| 19/08/2022 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 132) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 256.653,06 |
| 09/08/2022 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 101) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 09/08/2022 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 41) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| Esta09/08/2022 | R DR VILA NOVA, 199 (AP 11 E GAR) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 13/12/2021 | R DR VILA NOVA, 199 (APTO 26) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 53)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 16)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 106)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 51)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (AP 131 GARAGEM)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 85)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (AP 115)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 114)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 41)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 43)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 22)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (AP 111 E GAR)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 15)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 114)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 42)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 132)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 101)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 41)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (AP 11 E GAR)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DR VILA NOVA, 199 (APTO 26)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.