Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512
Bairro / Região
Vl Buarque
Unidade de Referência (SQL)
707709342
CEP
01221-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 342.550
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 93) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 30/09/2025 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 124) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 342.550,13 |
| Esta12/10/2023 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 11) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 15/05/2023 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 143) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/07/2022 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 32) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 380.016 |
| 03/05/2022 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 134) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 25/02/2022 | R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 41) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 93)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 124)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 11)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 143)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 32)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 134)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DR CESARIO MOTA JUNIOR, 512 (APTO 41)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.