Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MAJ SERTORIO, 200

Bairro / Região

Vila Buarque

Unidade de Referência (SQL)

708400736

CEP

01222-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/12/2022	R MAJ SERTORIO, 200 (S301)	Comercial	527 m² (cadastro)	R$ 279.595
15/12/2022	R MAJ SERTORIO, 200 (VG INDET)	Garagem	112 m² (cadastro)	R$ 59.872
Esta23/03/2022	R MAJ SERTORIO, 200 (S101)	Comercial	527 m² (cadastro)	R$ 90.000

15/12/2022R$ 279.595

R MAJ SERTORIO, 200 (S301)

Comercial•527 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 59.872

R MAJ SERTORIO, 200 (VG INDET)

Garagem•112 m² (cadastro)

Esta23/03/2022R$ 90.000

R MAJ SERTORIO, 200 (S101)

Comercial•527 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.