Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MAJ SERTORIO, 212

Bairro / Região

Vila Buarque

Unidade de Referência (SQL)

708401041

CEP

01222-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta27/04/2026	R MAJ SERTORIO, 212 (CONJ 42)	Comercial	166 m² (cadastro)	R$ 250.000
09/12/2021	R MAJ SERTORIO, 212 (CONJ 62)	Comercial	468 m² (cadastro)	R$ 272.970
13/01/2021	R MAJ SERTORIO, 212 (CONJ 62)	Comercial	468 m² (cadastro)	R$ 437.911

Esta27/04/2026R$ 250.000

R MAJ SERTORIO, 212 (CONJ 42)

Comercial•166 m² (cadastro)

09/12/2021R$ 272.970

R MAJ SERTORIO, 212 (CONJ 62)

Comercial•468 m² (cadastro)

13/01/2021R$ 437.911

R MAJ SERTORIO, 212 (CONJ 62)

Comercial•468 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.