Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV IPIRANGA, 337

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

708703747

CEP

01046-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/12/2023	AV IPIRANGA, 337 (ESCRITORIO 112)	Comercial	461 m² (cadastro)	R$ 234.800
Esta28/08/2023	AV IPIRANGA, 337 (ESCRITORIO 91)	Comercial	539 m² (cadastro)	R$ 189.000
Esta13/10/2022	AV IPIRANGA, 337 (ESCRITORIO 91)	Comercial	539 m² (cadastro)	R$ 340.000
13/10/2022	AV IPIRANGA, 337 (ESCRITORIO 112)	Comercial	461 m² (cadastro)	R$ 353.000

20/12/2023R$ 234.800

AV IPIRANGA, 337 (ESCRITORIO 112)

Comercial•461 m² (cadastro)

Esta28/08/2023R$ 189.000

AV IPIRANGA, 337 (ESCRITORIO 91)

Comercial•539 m² (cadastro)

Esta13/10/2022R$ 340.000

AV IPIRANGA, 337 (ESCRITORIO 91)

Comercial•539 m² (cadastro)

13/10/2022R$ 353.000

AV IPIRANGA, 337 (ESCRITORIO 112)

Comercial•461 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.